Antalya'da Kentsel Dönüşümün Önündeki En Büyük Engel Maliyetler

Antalya'da uzun süredir gündemde olan kentsel dönüşüm süreci, artan maliyetler ve zorlu ekonomik koşullar nedeniyle istenilen hızda ilerleyemiyor. İnşaat Mühendisleri Odası Antalya Şubesi İkinci Başkanı Sadullah Kabakuşak, vatandaşların maliyetleri karşılayamadığını, müteahhitlerin ise uygun projeler bulmakta zorlandığını belirtti.

Ekonomik Koşulların Etkisi

Antalya'da kentsel dönüşümün önündeki en temel sorunun ekonomik koşullar olduğu ve mevcut sistemin dönüşümü zorlaştırdığı ifade edildi. Vatandaşların evlerini yenilemek istese de ortaya çıkan maliyetleri karşılayamadığı, müteahhitlerin ise arsa, finansman ve yapım maliyetleri yüzünden uygun projeler bulmakta zorlandığı vurgulandı.

Ada Bazlı Planlama

Parsel bazında yapılan dönüşümlerin yalnızca mevcut binanın yenilenmesini sağladığı, mahalle ölçekli sorunları ise çözmediği aktarıldı. Ada bazında yapılacak planlamalarla otopark, yeşil alan, ulaşım bağlantıları ve sosyal donatıların birlikte ele alınabileceği savunuldu.

Kamu Desteği Gerekliliği

Kentsel dönüşümün tamamen vatandaş ile müteahhit arasındaki ticari anlaşmalara bırakılmasının düşük değerli bölgelerde dönüşümü imkansız kıldığı belirtildi. Çözümün merkezinde kamu desteğinin yer alması gerektiği, devletin uzun vadeli finansman sağlaması ve belediyelerin altyapı desteği sunması gerektiği ifade edildi.

Deprem Rehaveti Uyarısı

Antalya'da toplumda oluşan yaşlı yapı stokuna rağmen yaşanan rehavetin tehlikeli olduğu vurgulandı. Kentin İstanbul veya Hatay ile aynı deprem tehlikesine sahip olmamasının bir deprem problemi olmadığı anlamına gelmediği, özellikle Muratpaşa'da ciddi miktarda yaşlı yapı stoku bulunduğu kaydedildi.