Arsa ve Tarla Piyasasında Talep Azaldı ve Fiyatlar Geriledi
Yüksek faizler ve alternatif finansal araçlar gayrimenkul tercihlerini değiştirerek arsa piyasasında durgunluğa ve fiyat düşüşlerine neden oldu.
Pandemi ve deprem sürecinin ardından yükselen arsa ve tarla talebi, yüksek faiz oranları ile altın gibi alternatif finansal enstrümanların etkisiyle yön değiştirdi.
Yatırım Tercihlerindeki Değişim
Pandemi ve 6 Şubat depremlerinin ardından artan arsa ve tarla talebi, yüksek faiz, altın fiyatındaki yükseliş ve finansal enstrümanların çeşitlenmesiyle yön değiştirdi. Yatırımcıların daha kısa vadede kazanç sağlayan ve kolay alınıp satılabilen araçlara yönelmesi nedeniyle arsa ve tarlalarda talep azalırken fiyatlar gerilemeye başladı.
Emlakçılar, geçmişte yüksek fiyatlardan alınan arsaların bugün mevcut bedelle dahi satılamadığını belirtti.
Çerkezköy Piyasasındaki Durgunluk
Çerkezköy’de emlakçılık yapan Muhammet Yazıcı, geçen yıl 7 milyon lira olan arsaların şu anda 6 milyon liraya, 1 milyon 250 bin lira olan arsaların ise 1 milyon liraya gerilediğini ifade etti.
Yatırımcıların altına yöneldiğini belirten Yazıcı, arsa satmak isteyen çiftçi sayısının fazla olduğunu ancak alıcı bulmakta zorlanıldığını vurguladı.
Küçük bütçeli yerlerde de benzer bir durgunluk yaşandığını kaydeden Yazıcı, geçen yıl 200 bin lira verilen yerlerin 180 bin liraya bile alıcı bulamadığını söyledi.
Tekirdağ'da Arz ve Talep Dengesi
Tekirdağ’da emlakçılık yapan Harun Şahin ise arz-talep dengesinin bozulmasıyla alıcıların seçici hale geldiğini belirtti.
Şahin, iki yıl önce 500 bin liraya alınan bir arsanın 750-800 bin liradan satışa çıkarıldığını ancak alıcı bulunamayınca yeniden 500 bin liraya satılmak zorunda kalındığını aktardı.
Faiz ve altının yanı sıra hisse senetleri ile kripto varlıkların da yatırımcıların parasını gayrimenkul dışına yönlendirdiğini belirten Şahin, emlak piyasasında ciddi bir durgunluk oluştuğunu ifade etti.