Çin'de konut fiyatları düşüş eğilimini sürdürüyor ve gerileme dördüncü yılına girdi

Çin Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, Ağustos 2026'da büyük ve orta ölçekli kentlerin çoğunda yeni ve ikinci el konut fiyatları gerilemesini sürdürdü. Ülkede yeni konut fiyatları Nisan 2022'den bu yana düşmeye devam ediyor.

Kuşaklara Göre Yeni Konut Fiyatları

Yeni konut fiyatları Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'ın yer aldığı birinci kuşak kentlerde yıllık yüzde 0,9 oranında azaldı.

İkinci kuşaktaki 31 büyük ölçekli kentte yeni konut fiyatlarındaki düşüş yüzde 2,7 olarak kaydedilirken, üçüncü kuşaktaki 35 orta ölçekli kentte bu oran yüzde 4,1'e ulaştı.

Şanghay Piyasasında Dikkat Çeken İstisna

Çin'in en büyük nüfusuna sahip kenti olan Şanghay, genel düşüş trendinin aksine farklı bir tablo ortaya koydu.

Şanghay'da yeni konut fiyatları yıllık bazda yüzde 3 artış göstererek birinci kuşak kentler arasında önemli bir istisna oluşturdu.

İkinci El Konut Piyasasındaki Gerileme

İkinci el konut kategorisinde de fiyatlar ülke genelinde aşağı yönlü bir seyir izlemeye devam etti.

İkinci el konut fiyatları birinci kuşak kentlerde yüzde 2,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 4,9 ve üçüncü kuşak kentlerde yüzde 5,6 oranında geriledi.

Gayrimenkul Sektöründeki Genel Daralma

Kovid-19 salgını sonrasında ortaya çıkan gayrimenkul yatırımlarındaki düşüş ve emlak piyasasındaki daralma konut fiyatları üzerindeki baskıyı artırdı.

Yılın ilk 8 ayında gayrimenkul yatırımları yüzde 19,9 gerilerken, yeni konut satışları metrekare bazında yüzde 12,1 oranında azaldı.