Deprem Bölgesinde Konut Arzı Artarken Kira Enflasyonu Yavaşladı
Kamu destekli yeniden imar hamlesiyle deprem bölgesinde konut arzı hızla yükselirken, bu durum bölge genelinde ve çevre illerde kira artışlarını dengeledi.
Kamu öncülüğünde yürütülen yeniden imar çalışmaları sonucunda deprem bölgesindeki konut arzı önemli ölçüde artış gösterdi. Yapı izinleri ve TOKİ projelerindeki büyük ivmelenmeyle birlikte, bölgede ve yoğun göç alan çevre illerde kira enflasyonu yavaşlama eğilimine girdi.
Yeniden İmar Çalışmaları ve Konut Arzı
Kamu öncülüğünde yürütülen kapsamlı yeniden imar çalışmaları, deprem bölgesindeki konut arzının önemli ölçüde artmasını sağladı.
Mevcut verilere göre, deprem bölgesinin Türkiye genelindeki yapı kullanım izinlerinden aldığı pay yüzde 20'nin üzerine çıktı.
TOKİ Teslimatları ve Konut Stokundaki Değişim
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından tamamlanan deprem konutlarının sayısı 2025 yılı başındaki 201 bin seviyesinden yıl sonunda yaklaşık 434 bine ulaştı.
Artan teslimatlar sayesinde bölgedeki konut stoku güçlenirken, inşaat sektörünün dinamiklerinde de belirgin değişimler yaşandı.
Kira Enflasyonundaki Yavaşlama Eğilimi
Deprem sonrasındaki ilk yıllarda yüksek seyreden kira fiyatları, konut teslimlerinin hız kazanmasıyla birlikte 2025 yılında yavaşlama dönemine girdi.
TCMB verilerine göre bu olumlu tablo yalnızca deprem bölgesiyle sınırlı kalmayarak çevre illere de olumlu yansıdı.
Çevre İllere ve Göç Hareketlerine Etkisi
Depremden dolaylı olarak etkilenen ve yoğun göç alan illerde de kira enflasyonu 2026 yılında belirgin şekilde daha düşük gerçekleşti.
Geri göç hareketlerinin ve konut stokunun yeniden güçlenmesinin bu dengelenme sürecinde etkili olduğu değerlendirilmektedir.