Deprem Bölgesindeki Konut Arzı Artışı Kira Enflasyonunu Baskılıyor
TCMB raporuna göre bölgedeki imar çalışmaları ve geri göç dalgası, ülke genelindeki kira artış hızının yavaşlamasını sağlıyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan rapora göre, deprem bölgesinde hız kazanan konut arzı ve başlayan geri göç dalgası hem bölgede hem de çevre illerde kira enflasyonunu belirgin şekilde baskılamaya başladı.
Merkez Bankası'ndan Yeni Çalışma
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, deprem bölgesindeki imar faaliyetlerinin kiralık konut piyasasına etkilerini inceleyen kapsamlı yeni bir çalışma yayımladı. Raporda, felaket sonrasında konut piyasasında yaşanan değişimlerin enflasyon üzerindeki etkileri detaylı bir şekilde ele alındı.
Yapı Kullanım İzinlerinde Büyük Artış
Kamu öncülüğünde yürütülen yeniden imar faaliyetleri sayesinde bölgedeki konut arzının hızla artış gösterdiği belirtildi. Deprem bölgesinin Türkiye genelindeki yapı kullanım izinlerinden aldığı payın, deprem öncesinde yüzde 12 civarındayken 2025 yılında yüzde 20'nin üzerine çıktığı ifade edildi.
Kira Enflasyonunda Yavaşlama Eğilimi
Konut arzındaki güçlü toparlanmanın kira artış hızına doğrudan yansıdığına dikkat çekildi. Deprem illerinde kira enflasyonunun, konut teslimlerinin hız kazandığı 2025 yılında yavaşlama eğilimine girdiği vurgulandı.
Geri Göçün Piyasaya Etkileri
Olumlu ayrışmanın sadece deprem bölgesiyle sınırlı kalmadığı görüldü. Deprem bölgesindeki konut stokunun iyileşmesiyle birlikte, daha önce bu bölgelerden göç alan illerdeki kiralık konut talebinin geri göç kanalıyla kademeli olarak azaldığı aktarıldı.