İpotekli Konut Satışlarında Tapu ve Ödeme Güvenliği Uyarısı
Gayrimenkul alım satımında yaşanan dolandırıcılık ve mağduriyetlerin önüne geçmek için hukukçulardan kritik tavsiyeler geldi.
Gayrimenkul Hukukçusu Murat Tezcan, ipotekli konut alım satımlarında karşılaşılabilecek hukuki risklere karşı uyarılarda bulunarak tapu devri yapılmadan ödeme yapılmaması gerektiğine dikkat çekti.
İpotekli Konut Satışlarında Karşılaşılan Temel Riskler
Konut alırken tapu sürecinde karşılaşılabilecek hukuki risklerin başında ipotekli taşınmazlar gelmektedir. İpotekli bir evin satışına hukuken bir engel bulunmazken, asıl risk ödemenin nasıl yapıldığı aşamasında ortaya çıkmaktadır.
Alıcıların En Sık Düştüğü Hatalı Yöntemler
Gayrimenkul Hukukçusu Murat Tezcan, önlerine gelen dosyaların çoğunun aynı senaryoya sahip olduğunu belirterek alıcıların parayı ödedikten sonra satıcının vazgeçmesi ya da eve haciz gelmesi gibi durumlarla karşılaştığını ifade etti.
Limit İpoteklerinin Gizli Tehlikeleri
Bankaların ipoteği çoğunlukla limit ipoteği olarak kurduğunu belirten uzmanlar, bu durumun satıcının bankadaki kredi kartı veya ticari kredi gibi diğer borçlarını da kapsayabileceği konusunda uyarıyor.
Güvenli Ödeme ve İpotek Kaldırma Yöntemleri
Bankadan ipoteğin kalkması için gereken tutarın yazılı olarak alınması ve paranın doğrudan bankaya yatırılması en güvenli yol olarak gösteriliyor. Satış ve ipotek kaldırma işleminin aynı gün tapuda yapılması öneriliyor.