Kentsel Dönüşümde Yıkılan Binaların Hurda Gelirlerinin Paylaşımı

İstanbul'da kentsel dönüşüm sürecinde yıkılan binalardan çıkan hurda ve ikinci el malzemelerin oluşturduğu ekonomik değerin paylaşımı, taraflar arasında imzalanan sözleşmelerle netlik kazanıyor ve 250 bin ile 750 bin lira arasında değişen bir gelir potansiyeli sunuyor.

Yıkılan Binalarda Oluşan Malzeme Değeri

İstanbul genelinde kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlanmasıyla birlikte, yıkımı gerçekleştirilen eski binaların içinden çıkan malzemeler ciddi bir ekonomik değer ortaya koymaktadır.

İkinci El ve Hurda Olarak Değerlenen Parçalar

Eski apartmanlarda bulunan çalışan kombi, klima ve petekler ikinci el piyasasında değerlendirilirken; bakır kablolar, pirinç musluklar, alüminyum doğramalar ve metal kapılar hurda geliri sağlamaktadır.

Bu süreçteki en büyük finansal kalemi ise betonarme yapıdan ayrıştırılan inşaat demirleri oluşturmaktadır.

Taşıyıcı Sistemdeki Demir Miktarları

Yaklaşık 20 daireli, 5 katlı ve 1.500 ile 2.000 metrekare büyüklüğündeki tipik bir eski apartmanın taşıyıcı sisteminde ortalama 27 ila 68 ton arasında brüt inşaat demiri bulunduğu belirtilmektedir.

Hurda Gelirlerinin Kime Ait Olduğu

Yıkılan binalardan çıkan hurda ve ikinci el malzemelerin gelirlerinin otomatik olarak müteahhide kalacağına dair genel bir kural bulunmamaktadır.

Sözleşmelerin Belirleyici Rolü

Malik ile müteahhit arasında yapılan sözleşmelerde hurda gelirlerinin kimi bağlayacağı açıkça düzenlenmekte ve taraflar arasındaki hak paylaşımı bu belgelere göre şekillenmektedir.

Yıkım Bedelinden Mahsup İmkanı

Yıkım firmalarının elde edeceği malzemelerin karşılığında, bu tutarların yıkım maliyetinden mahsup edilmesi de mümkündür.

Piyasa Değeri ve Sektör Tahminleri

Hurda geri dönüşüm sektörü temsilcilerinin paylaştığı bilgilere göre, İstanbul'da yıkılan standart büyüklükteki bir binadan geri kazanılan metal ve tesisat malzemelerinin toplam piyasa değeri 250 bin ile 750 bin lira aralığındadır.