Merkez Bankası Analizi: Kira Enflasyonu Arz Artışıyla Yavaşlıyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın hazırladığı son çalışma, deprem sonrasında yükselen kira enflasyonunun konut arzındaki artışla birlikte yavaşlama eğilimine girdiğini ortaya koydu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan analize göre, 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından konut stokunda yaşanan kayıplar ve göçlerle tırmanan kira enflasyonu, kamu öncülüğündeki yeniden imar faaliyetleri ve TOKİ konut teslimleri sayesinde yavaşlama sürecine girdi.
Kira Enflasyonunun Arka Planı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın blog sayfasında yer alan değerlendirmede, dezenflasyon sürecinde en fazla katılık gözlenen kalemlerin başında kiranın geldiği ve bu görünümde deprem etkilerinin büyük payı bulunduğu belirtildi.
Deprem Sonrası Konut Stokundaki Kayıplar
TCMB araştırmacısı isimler tarafından hazırlanan analizde, 6 Şubat 2023 depremleri sonrasında konut stokunun önemli oranda azaldığı, bu durumun bölgede kiraların hızlı bir şekilde yükselmesine yol açtığı kaydedildi.
Göç Hareketleri ve Talep Artışı
Deprem sonrasında bölgeden diğer illere gerçekleşen göç hareketlerinin, göç alan illerdeki kiralık konut talebini ve buna bağlı olarak kira fiyatlarını yukarı yönde tetiklediği vurgulandı.
TOKİ Konut Teslimatları ve Arz
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından inşaatı tamamlanan deprem konutlarının sayısının 2025 yılı başında 201 bin seviyesine çıktığı ve yıl sonunda yaklaşık 434 bine ulaştığı bilgisi paylaşıldı.
Enflasyonda Yavaşlama Eğilimi
Deprem illerinde kira enflasyonunun, konut teslimlerinin hız kazandığı 2025 yılında yavaşlamaya başladığı ve bu olumlu tablonun 2026 yılında depremden dolaylı etkilenen illerde de hissedildiği aktarıldı.