ABD'de mortgage faizleri Kasım 2023'ten bu yana en yüksek seviyede
ABD'de konut kredisi faiz oranları, enerji maliyetleri ve enflasyonun etkisiyle son yılların en yüksek seviyesine ulaştı.
ABD'de 30 yıllık sabit mortgage sözleşme faizi, ekim ayının başında 19 baz puan artarak yüzde 7,49 oranına yükseldi ve Kasım 2023 döneminden bu yana görülen en yüksek seviyeyi kaydetti.
Faiz Oranlarında Hızlı Artış
Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 30 yıllık sabit mortgage sözleşme faizi 2 Ekim'de sona eren haftada 19 baz puan artarak yüzde 7,49 seviyesine yükseldi.
Son Üç Haftanın Tablosu
Son üç hafta içinde yaklaşık yarım puanlık bir artış kaydedilirken, bu rakam 2023 yılının başından bu yana görülen en hızlı artış trendine işaret etti.
Tahvil Getirileri ve Enflasyon
İran savaşının başlamasından bu yana enerji maliyetleri ile genel enflasyon yükseldi ve mortgage faiz oranlarını büyük ölçüde etkileyen 10 yıllık Hazine tahvillerinin getirilerini artırdı. Getiriler pazartesi günü 2002 yılından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.
Konut Satışlarına Etkisi
Hâlâ yüksek seviyede seyreden fiyatlarla birlikte, mortgage faiz oranları da ikinci el konut satışlarının ve yeni konut satışlarının ivme kazanmasını engelledi.
Kredi Başvurularında Düşüş
Kredi başvurularını ölçen MBA satın alma endeksi yüzde 2,1 düşüş göstererek bir yılı aşkın süredir görülen en düşük seviyeye geriledi. MBA’nın yeniden finansman göstergesi ise yüzde 7,5 düşüş kaydederek Ağustos ortasında başlayan düşüş eğilimini sürdürdü.
Anketin Kapsamı
1990 yılından bu yana haftalık olarak yürütülen MBA anketi, mortgage bankacıları, ticari bankalar ve tasarruf bankalarından gelen yanıtları temel alıyor. Veriler, ABD’deki tüm perakende konut mortgage başvurularının yüzde 75’inden fazlasını kapsıyor.