ABD'de Yeni Konut Satışları Ağustos Ayında Yılın Zirvesine Ulaştı
Ülkede konut üreticilerinin teşvik hamleleri satışları yukarı taşırken, kredi faizlerindeki yükseliş bu hareketliliğin kalıcılığına dair soru işaretleri yaratıyor.
Açıklanan federal verilere göre ABD'de yeni konut satışları Ağustos ayında yüzde 6,4 oranında bir artış kaydetti ve yıllık bazda 684 bin seviyesine çıkarak yılın en yüksek düzeyine ulaştı.
Satışlar Beklentileri Geride Bıraktı
Federal hükümet tarafından yayımlanan resmi verilere göre, yeni konut satışlarındaki artış beklentileri önemli ölçüde aştı. Bloomberg anketine katılan uzman ekonomistlerin medyan tahmini 616 bin seviyesindeyken, gerçekleşen rakam bu beklentinin oldukça üzerinde gerçekleşti.
Fiyatlarda Belirgin Düşüş Yaşandı
Geride bıraktığımız dönemde satışlardaki hareketlilik sürerken medyan konut fiyatlarında gerileme kaydedildi. Medyan satış fiyatı bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,8 oranında azalarak 393 bin 700 dolara indi ve bu durum Temmuz 2025'ten bu yana en büyük fiyat düşüşü olarak kayıtlara geçti.
Teşviklerin Etkisi Kısa Ömürlü Olabilir
Ağustos ayında gözlenen bu artış, konut üreticilerinin sunduğu çeşitli teşviklerin talebi canlandırma çabalarını açıkça yansıtıyor. Ancak uzmanlar bu hareketliliğin kalıcı olmayabileceği konusunda uyarıda bulunuyor.
Faizler ve Yüksek Fiyatlar Baskı Yaratıyor
Söz konusu dönemden bu yana konut kredisi faiz oranlarının yüzde 7'nin üzerine çıkması, son iki yılın en yüksek seviyesini tetikledi. Buna ek olarak, konut fiyatları pandemi öncesi döneme kıyasla hâlâ yaklaşık yüzde 20 oranında daha yüksek seyretmeye devam ediyor.