Ağustos 2026 Kira Raporu: İstanbul'da Ortalama Kira Bedelleri
Emlakjet verilerine göre Türkiye genelinde kiralar enflasyonun altında kalırken, İstanbul yıllık bazda reel artış yaşanan tek büyük şehir oldu.
Kiralık konut piyasasında Türkiye geneli ile İstanbul arasındaki ayrışma ağustos ayında belirginleşti; İstanbul'da ortalama kira 45 bin 510 TL'ye ulaştı.
Türkiye Geneli ve İstanbul Ayrışması
Emlak karar platformu Emlakjet’in, Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu yayımlandı. Rapor, Türkiye genelinde kira artışlarının enflasyonun altında kaldığını, İstanbul’da ise kiraların reel olarak da yükseldiğini ortaya koydu.
Türkiye Geneli Kira Ortalamaları
Türkiye genelinde ortalama konut kira bedeli Ağustos 2026 itibarıyla 28 bin 40 TL olarak hesaplandı. Konut kiraları son bir yılda nominal olarak yüzde 22.3 artarken, enflasyondan arındırıldığında yüzde 7.1 geriledi.
İstanbul'daki Reel Kira Artışı
İstanbul’da ortalama konut kirası 45 bin 510 TL’ye ulaştı. Yıllık nominal kira artışı yüzde 44, reel kira artışı ise yüzde 9.4 olarak gerçekleşti. İstanbul, beş büyük şehir arasında yıllık bazda reel kira artışı kaydedilen tek şehir oldu.
Büyükşehirlerde Güncel Kira Rakamları
Ağustos 2026 itibarıyla ortalama konut kirasının en yüksek olduğu şehir 45 bin 510 TL ile İstanbul oldu. İstanbul’u 40 bin 940 TL ile Muğla, 34 bin 440 TL ile Ankara, 33 bin 369 TL ile İzmir ve 29 bin 306 TL ile Antalya izledi.