Ağustos 2026 konut kira raporu açıklandı: İstanbul ile diğer iller ayrıştı
Türkiye genelinde kiralar enflasyonun gerisinde kalırken, İstanbul yıllık bazda reel kira artışı kaydeden tek büyük şehir oldu.
Yayınlanan yeni kira raporuna göre Türkiye genelinde ortalama konut kirası 28 bin 40 TL olarak belirlenirken, İstanbul 45 bin 510 TL ile diğer illerden önemli ölçüde ayrıştı ve reel artış yaşanan tek büyük şehir oldu.
Türkiye Geneli Kira Verileri
Ağustos 2026 dönemine ilişkin hazırlanan verilere göre Türkiye genelinde ortalama konut kirası 28 bin 40 TL seviyesinde gerçekleşti.
Ülke genelinde konut kiraları yıllık bazda nominal olarak yüzde 22,3 oranında yükseliş gösterdi.
Reel Düşüş Eğilimi
Enflasyon etkisi hesaplamadan çıkarıldığında Türkiye genelinde kiralarda reel olarak yüzde 7,1 oranında bir düşüş görüldü.
Bu durum kira bedellerinin artışını sürdürmesine rağmen genel enflasyon oranının gerisinde kaldığını net bir şekilde ortaya koydu.
İstanbul'daki Piyasa Durumu
Genel tablodan ayrışan İstanbul'da ortalama konut kirası 45 bin 510 TL seviyesine ulaştı ve yıllık nominal artış yüzde 44,0 olarak hesaplandı.
Enflasyondan arındırılmış İstanbul kira artışı yüzde 9,4 oranında gerçekleşti.
Büyükşehirlerdeki Kira Sıralaması
Ağustos 2026 itibarıyla İstanbul'un ardından en yüksek ortalama kira 40 bin 940 TL ile Muğla'da görüldü.
Muğla'yı 34 bin 440 TL ile Ankara, 33 bin 369 TL ile İzmir, 29 bin 306 TL ile Antalya ve 24 bin 207 TL ile Bursa izledi.
Diğer Büyükşehirlerin Reel Değişimleri
Ankara'da nominal artış yüzde 20,5 olurken reel değişim yüzde 8,5 düşüş olarak kaydedildi.
İzmir'de yüzde 9,4, Antalya'da yüzde 5,7 ve Bursa'da yüzde 10,8 oranında reel kira düşüşleri yaşandı.