Ankara Ekonomisinin Büyüme Dinamikleri Farklı İlçelere Dağılıyor

Ankara ekonomisi tek merkezli yapıdan uzaklaşarak uzmanlaşma bölgelerine ve ilçelere yayılıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre ticari gayrimenkul fiyatları 2026 yılının ikinci çeyreğinde yıllık bazda yüzde 32,5 oranında artış gösterdi.

Çankaya Ofis ve Hizmet Sektöründe Öne Çıkıyor

Yaklaşık 952 bin kişilik nüfusuyla kentin en büyük ilçesi olan Çankaya, kurumsal ofis akslarının bulunduğu bölge olarak dikkat çekiyor. İlçe genelinde ticari gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi, buradaki ticari pazarın yakından izlenmesini sağlıyor.

Etimesgut ve Ulaşım Yatırımları

Etimesgut yaklaşık 632 bin kişilik nüfusuyla konut ve yerleşim alanları arasında bulunuyor. İlçenin geleceğinde ulaşım yatırımları kritik bir rol üstlenirken, projelendirilen raylı sistem hatları bölgeye hareketlilik kazandıracak.

Gölbaşı Nüfus Artışı ve Konut Talebi

Gölbaşı son yıllarda belirgin bir nüfus büyümesi gösteren ilçelerden biri olarak öne çıkıyor. İlçe nüfusu bir yıllık süreçte 7.609 kişi artış kaydederek 2025 yılında 172.810 seviyesine ulaştı.

Kahramankazan Sanayi ve Teknoloji Alanı

Kahramankazan'ın ekonomik önemini nüfusundan ziyade gerçekleştirilen sanayi yatırımları belirliyor. Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas Organize Sanayi Bölgesi, 950 hektarlık alanda 55 bin kişilik istihdam hedefiyle gelişimini sürdürüyor.

Akyurt Lojistik Koridoru Konumunda

Akyurt küçük nüfusuna rağmen Ankara'nın en hızlı büyüyen ilçeleri arasında yer alıyor. Esenboğa Havalimanı'na yakınlığı, sanayi alanları ve depo yatırımları ilçeyi lojistik gayrimenkul açısından önemli bir konuma taşıyor.

Sincan ve Yenimahalle Ticaret Merkezleri

Sincan'ın nüfusu bir yılda 15 binin üzerinde artarken sanayi altyapısı yeni ulaşım eksenleriyle güçleniyor. Yenimahalle ise OSTİM ve İvedik gibi üretim ve ticaret merkezleriyle başkentin büyük ekonomik pazarları arasında bulunuyor.