BETAM Eylül 2026 Konut Piyasası Raporu Yayımlandı
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi tarafından hazırlanan Eylül 2026 raporuna göre satılık reel konut fiyatları aylık bazda hafif bir gerileme gösterdi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), Eylül 2026 dönemine ait satılık ve kiralık konut piyasası görünüm raporunu kamuoyuyla paylaştı. Rapora göre ağustos ayında satılık reel konut fiyat endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde -0,3 oranında düşüş kaydetti.
Satılık Konut Fiyatlarındaki Değişimler
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi tarafından yayımlanan rapora göre Ağustos 2026'da satılık reel konut fiyat endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde -0,3 oranında azaldı. Yıllık bazda ise reel konut fiyatları ülke genelinde yüzde -8,4 geriledi.
Üç Büyükşehirdeki Reel Fiyat Durumu
Yıllık reel konut fiyatlarındaki değişim oranları büyükşehirlerde farklılık gösterdi. Bu oran İstanbul'da yüzde -5,2, Ankara'da yüzde -2,9 ve İzmir'de yüzde -9,8 olarak gerçekleşti.
Cari Fiyatlar ve Metrekare Değerleri
Konut cari fiyatları ülke genelinde ve üç büyükşehirde artış gösterdi. Ülke genelinde yıllık cari fiyat artışı yüzde 20,4 olurken, ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı Türkiye genelinde 45.792 TL olarak hesaplandı.
Konut Talebi ve Kapatılan İlan Yaşı
Ağustos 2026 döneminde konut talebi endeksi bir önceki aya göre yüzde 11,5 oranında artış gösterdi. Kapatılan ilan yaşı ise ülke genelinde ortalama 54,2 gün olarak kayıtlara geçti.
Kiralık Konut Piyasası ve Reel Kiralar
Ülke genelinde reel kiralar bir önceki aya kıyasla düşerken, yıllık bazda Türkiye geneli reel kira değişimi yüzde -6,6 oldu. Yıllık reel kira değişimi Ankara'da yüzde -8, İstanbul'da yüzde 5,8 ve İzmir'de yüzde -10,5 seviyesinde gerçekleşti.
Kiralık Konut Cari Fiyatları
Ağustos ayında cari kira fiyatı ülke genelinde ve büyükşehirlerde artış kaydetti. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı ülke genelinde 297,4 TL, İstanbul'da ise 463,9 TL oldu.