İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinin detayları netleşti

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul'da ilk kez hayata geçirilecek kiralık sosyal konut kampanyasının tüm detayları açıklandı. Ekim 2026'da ilk etapta 1071 konutun teslim edileceği projede başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak.

Projenin kapsamı ve teslim takvimi

İstanbul'da ilk kez uygulanacak kiralık sosyal konut modelinde Ekim 2026'da ilk etapta 1071 konut teslim edilecek. Proje kapsamında toplamda 15 bin konutun kiralanması planlanırken, kamunun nihai hedefi bu modeli 81 ile yayarak 25 yılda 500 bin kiralık konut üretmek.

İlçelere göre dağıtımda Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de 360, Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291 ve Arnavutköy'de 90 konut yer alıyor.

Kira bedelleri ve ev tipleri

Kampanya çerçevesinde genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut verilirken, iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 ve 4+1 daireler tahsis edilecek.

Kira bedelleri 1+1 konutlar için 10 bin TL, 2+1 konutlar için 12 bin TL, 3+1 konutlar için 15 bin TL ve 4+1 konutlar için ise 18 bin TL'den başlıyor.

Başvuru şartları ve kimlerin katılabileceği

Projeye Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı, 18 yaşını tamamlamış ve evli olanlar başvurabilecek. Başvuru sahibinin en az 1 yıldır İstanbul il sınırlarında kesintisiz ikamet etmesi ve üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması gerekiyor.

Ayrıca aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalanmamış olması ve son 5 yıl içinde konut alıp satmamış olma şartı aranıyor.

Başvuru süreci ve tarihleri

Başvurular e-Devlet üzerinden 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak olup herhangi bir başvuru ücreti talep edilmeyecek.

İstanbul il sınırları içinde ikamet edenler istedikleri ilçe için başvuruda bulunabilecek.

Kira artışları ve ödeme koşulları

Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedellerinde artış yapılmayacak. Sonraki dönemde ise her yıl ocak ayında TÜFE 12 ay ortalamasına göre artış uygulanacak.

Tahsis bedellerinin ödenmesine konut teslimini takip eden ayın 20. gününden itibaren başlanacak.

Tahsis süresi ve diğer kısıtlamalar

Kiralık konutlar için tahsis süresi 3 yıl ile sınırlı tutulacak ve süre sonunda uzatma yapılmayacak. Tahsis süresi içinde konut edinen kişilerin daireleri tahliye etmesi gerekecek.

Daha önceki sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde hak sahibi olanlar bu kampanyadan yararlanamayacak.