Merkez Bankası'ndan Deprem Bölgesi Konut Arzı ve Kira Enflasyonu Raporu
TCMB'nin yayımladığı rapora göre, yeniden imar faaliyetleriyle artan konut arzı ve geri göç dalgası bölgesel kira enflasyonunu baskılıyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, deprem bölgesindeki konut arzı artışının ve geri göç dalgasının kira enflasyonu üzerindeki etkilerini inceleyen kapsamlı bir rapor yayımladı.
Yeniden İmar ve Konut Arzı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Deprem Bölgesi Konut Arzı ve Bölgesel Kira Enflasyonu Gelişmeleri raporunda piyasadaki değişimler ele alındı.
Kamu öncülüğünde yürütülen yeniden imar faaliyetleri sayesinde deprem bölgesindeki konut arzının hızla artış gösterdiği raporda vurgulandı.
Yapı Kullanım İzinlerindeki Artış
Elde edilen verilere göre, deprem bölgesinin Türkiye genelindeki yapı kullanım izinlerinden aldığı pay geçmiş dönem oranlarına kıyasla ciddi bir yükseliş kaydetti.
Deprem öncesinde yüzde 12 civarında olan bu pay, 2025 yılında yüzde 20'nin üzerine çıkarak piyasadaki toparlanmayı gözler önüne serdi.
Kira Enflasyonunda Yavaşlama
Konut arzındaki bu güçlü toparlanma doğrudan kira artış hızına yansıdı ve deprem illerinde enflasyon yavaşlama eğilimine girdi.
Konut teslimlerinin hız kazandığı 2025 yılı ile birlikte bölgedeki kiralık konut piyasasında dengelenme süreçleri görünür hale geldi.
Geri Göçün Etkileri
Depremden dolaylı etkilenen illerde de kira enflasyonu 2026 yılında belirgin biçimde daha düşük seviyelerde gerçekleşti.
Konut stokunun iyileşmesiyle birlikte göç alan illerdeki kiralık konut talebinin geri göç kanalıyla azaldığı raporda ifade edildi.